Tapu İptali ve Tescil Davaları
Tapu kaydında düzeltme, kadastro tespitine itiraz, tapu iptali ve tescil davalarında müvekkillerimizi temsil ediyoruz. Miras hukukundan kaynaklanan tapu uyuşmazlıkları ve muvazaa iddialarında hukuki süreci yürütüyoruz.
Balabanlı Hukuk Bürosu
Gayrimenkul Hukuku
Tapu iptali ve tescil davaları, kira uyuşmazlıkları, tahliye talepleri ve ortaklığın giderilmesi süreçlerinde kapsamlı hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunuyoruz.
Gayrimenkul Hukuku Çalışma Alanlarımız
Gayrimenkul Hukuku alanında sunduğumuz hukuki hizmetleri aşağıda bulabilirsiniz.
Kira Uyuşmazlıkları
Konut ve ticari kira sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda danışmanlık veriyoruz. Kira artış oranı hesaplama, kira tespit davası, uyarlama davası ve kira bedelinin ödenmemesi durumunda izlenecek yollar konusunda bilgilendirme sağlıyoruz.
Tahliye Davaları
İhtiyaç sebebiyle tahliye, yeniden inşa sebebiyle tahliye ve kira bedelinin ödenmemesi sebebiyle tahliye davalarında hem kiracı hem de malik tarafına hukuki danışmanlık veriyoruz. Tahliye taahhüdü ve ihtarname süreçlerinde destek sağlıyoruz.
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu)
Taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi davası açılması ve takibi konusunda hukuki hizmet veriyoruz. Aynen taksim veya satış yoluyla ortaklığın giderilmesi seçenekleri arasında müvekkillerimizi bilgilendiriyoruz.
Gayrimenkul Hukuku Hakkında Blog Yazıları
Bu alanda yayınladığımız güncel makaleleri inceleyebilirsiniz.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? Konut ve Ticari Kira Rehberi (2026 Güncel)
2026 kira artış oranı nasıl hesaplanır? Konut ve ticari kira artışı, ÜFE/TÜFE oranları, uyarlama davası ve kira tespit davası.
Yazıyı OkuTicari Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
İş yeri kira sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gerekenler: kefalet, kira artışı, tahliye taahhüdü ve TBK hükümleri. Pratik rehber.
Yazıyı OkuSık Sorulan Sorular
Gayrimenkul Hukuku hakkında en sık sorulan sorular.
Kira artış oranı 2026'da nasıl hesaplanır?
Konut kiralarında kira artış oranı TÜFE 12 aylık ortalaması ile sınırlıdır. Ticari kiralarda ise taraflar serbestçe artış oranı belirleyebilir, ancak uyarlama davası açma hakkı saklıdır.
Tahliye taahhüdü geçerli midir?
Evet, tahliye taahhüdü geçerlidir. Ancak kira sözleşmesiyle birlikte değil, ayrı bir belge olarak ve kira ilişkisinin başlangıcından itibaren belirli bir süre sonra düzenlenmelidir.
Ortaklığın giderilmesi davası ne kadar sürer?
Taşınmazın durumuna göre değişmekle birlikte ortalama 1-2 yıl içinde sonuçlanır. Mahkeme öncelikle aynen taksim mümkün mü diye değerlendirir, mümkün değilse satışa karar verir.
Kiracı kira bedelini ödemezse ne yapılabilir?
Öncelikle ihtarname gönderilir ve süre verilir. Ödeme yapılmazsa icra takibi başlatılabilir veya tahliye davası açılabilir. Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk dava şartıdır.
Gayrimenkul Hukuku Alanında Hukuki Destek Alın
Hukuki sorunlarınız için WhatsApp üzerinden bize ulaşabilir, randevu talep edebilirsiniz.